*Attraktive Kapitalanlage* Exklusive vermietete Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon in Isernhagen

30916 Isernhagen, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    689.012.
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgwedeler Straße 33b
    30916 Isernhagen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    480,00 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet erstklassiges Wohnen auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer ausgezeichneten Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fenster – mit Raumhöhen von bis zu 2,60 m. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon, eine offene Küche, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gästezimmer. Über eine moderne Innentreppe oder den Aufzug gelangen Sie bequem ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Abstellraum befinden. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Eichenparkettböden sowie moderne Multimedia-Verkabelung.
Bestandteil des Gesamtgrundstücks ist ein Garagenhof, der sich an der Stirnseite der Gebäude befindet und gleichzeitig als Zufahrt dient.

Ausstattung

  • Balkon in Süd-/Westausrichtung
  • Geöltes Massivholz Eichenparkett
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • Raumhöhe von bis zu 2,60 m
  • Anspruchsvolle Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche im Bad und Gäste- WC
  • Video-Gegensprechanlage
  • Multimedia-Datenverkabelung in jedem Zimmer
  • Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas
  • Aufzug und barrierearme Wohnung
  • Garage
  • Privater Kellerersatzraum

Sonstiges

Alle Angaben wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht, trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßangaben in Grundrissen haben Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu; jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

An der nördlichen Stadtgrenze Hannovers liegt die Gemeinde Isernhagen mit ihren rund 25.000 Einwohnern. Isernhagen ist für seine wunderschönen und reich verzierten Fachwerkhäuser bekannt. Ein eindrucksvolles Bauwerk ist auch die im 15. Jahrhundert errichtete Kirche St. Marien in Isernhagen K.B. Das heutige Isernhagen bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so lebenswert machen: ruhiges und naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur, aber auch vielfältige Erholungsmöglichkeiten – direkt vor der Haustür. So verfügt die Gemeinde neben Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch über eine Volkshochschule und eine Musikschule. Von Isernhagen H. B., dem Standort dieser Wohnung, erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, das große Einkaufszentrum in Altwarmbüchen sowie zahlreiche gemütliche Restaurants in der gesamten Gemeinde. Auch Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. In den gut vernetzten Ortsteilen gibt es mehrere Sport- und Turnhallen, ein Hallenbad sowie einige idyllische Badeseen. Vor allem Reitern, Golfern und Tennisspielern fehlt es hier an nichts: Isernhagen verfügt über sehr gute Tennisanlagen mit mehr als 30 Plätzen, mehrere Reithallen und einen Golfplatz. Für den erholsamen Ausgleich zum Alltag sorgen Spaziergänge um den Altwarmbüchener See, den Kirchhorster See oder den Mullewappensee sowie Fahrradtouren durch die ineinander übergehenden vier Bauerschaften Isernhagens. Gemütliche Lokale und Cafés laden unterwegs zur Einkehr ein. Außerdem sind in Isernhagen viele renommierte Restaurants ansässig, die kulinarische Erlebnisse bieten.

Burgwedeler Straße 33b, 30916 Isernhagen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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