Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront in Uhlenhorster Traumlage

Beschreibung

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Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Uhlenhorst.

Ausstattung

Die attraktive Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl hochwertiger Nutzungen mit Kundenverkehr. Besonders geeignet ist das Objekt beispielsweise für eine Boutique, ein Kosmetikstudio, eine Physiotherapie, ein Schmuckgeschäft oder vergleichbare hochwertige Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.

Die großzügige Schaufensterfront schafft helle, freundliche Räume und bietet eine gute natürliche Belichtung sowie eine sehr gute Darstellungsmöglichkeit.

Im hinteren Teil der Gewerbefläche befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Teil der Ladenfläche, wo Sie zwei lichtdurchflutete Lagerräume und ein WC finden.

Die Fläche wurde über viele Jahre erfolgreich als exklusive Damenboutique genutzt. Diese langjährige Vornutzung unterstreicht die hervorragende Eignung des Standorts für anspruchsvolle Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte und spricht für die etablierte Kundenfrequenz sowie die Attraktivität der Lage.

Um das bestehende Nutzungskonzept im Objekt zu erhalten und einen harmonischen Branchenmix sicherzustellen, ist eine gastronomische Nutzung nicht vorgesehen.

Bitten teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welches Konzept Sie planen.

Sonstiges

Lieferverträge für Wasser-/Abwasser und Strom sind mieterseitig mit den jeweiligen Versorgern direkt abzuschließen.

Angebot freibleibend – Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!