Wohnen wie im eigenen Haus – großzügiges Zuhause für die ganze Familie auf zwei Ebenen

Beschreibung

Dieses besondere Zuhause überzeugt mit echtem Hauscharakter und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen und hochwertiger Ausstattung.

In einem modernen Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im unteren Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zum sonnigen Balkon – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht ein kommunikatives Familienleben. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-Duschbad – besonders praktisch im Alltag.

Das Obergeschoss ist nicht nur über eine interne Treppe, sondern auch bequem und schwellenlos über den Aufzug erreichbar. Der obere Bereich dient als privater Rückzugsort für die Familie. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das funktionale Raumkonzept ab.

Ein hohes Maß an Wohnkomfort wird durch die moderne Ausstattung gewährleistet: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, geölte Vollholz-parkettböden sowie Malervlies an sämtlichen Wänden erfüllen höchste Ansprüche. Eine funkgesteuerte Lüftungsanlage optimiert das Raumklima ganzjährig vollautomatisch und die Video-Gegensprechanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl
von Sicherheit. Das rundum durchdachte Konzept setzt sich auch im Außenbereich fort: Zum Gesamtgrundstück gehört ein separater Garagenhof, der eine komfortable Zufahrt gewährleistet. Eine eigene Garage und ein Carport sind im Kaufpreis bereits inklusive, ebenso wie ein privater Kellerersatzraum und ein aus der Wohnung zugänglicher Spitzboden – ein echter Mehrwert, der im Alltag für spürbare Entlastung sorgt.

Ausstattung

• Balkon
• Geöltes Massivholz Eichenparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Raumhöhe von bis zu 2,60 m
• Anspruchsvolle Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche im Bad und Gäste- WC
• Video-Gegensprechanlage
• Multimedia-Datenverkabelung in jedem Zimmer
• Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas
• Aufzug und barrierearme Wohnung
• Garage und Carportstellplatz
• Privater großzügiger Dachboden + Bodenabteil für viel Stauraum
• Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss

Sonstiges

Alle Angaben wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht, trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßangaben in Grundrissen haben Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu; jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.