Kapitalanlage mit Balkon – vermietete 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen inkl. Stellplatz

28359 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2570.041.
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leher Heerstraße 99
    28359 Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in grüner Lage von Bremen-Horn! Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell für 980,00 € kalt vermietet. Auf Grund der letzten Sanierung im Jahr 2016 präsentiert sich die Einheit in einem modernem Zustand – eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial.

Highlights auf einen Blick:
• Vermietet: 980,00 € Kaltmiete pro Monat
• Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 90 m²) und Souterrain ( Nutzfläche ca. 37 m²) sind durch eine innenliegende Treppe miteinader verbunden
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Wohnhaus mit schöner
Gartenanlage
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Souterrain mit einem großzügigen Aufenthaltsraum und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

• Balkon mit Grünblick
• Separate Küche mit moderner
Einbauküche
• Modernisiertes Bad mit bodentiefer
Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Abstellraum und zusätzlicher
Hauswirtschaftsraum im Souterrain
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum und
Keller
• Ein elektrischer Türöffner und eine
Gegensprechanlage sind vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem
Haus inklusive

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt gemacht, dennoch kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Maßangaben in Grundrissen dienen als Beispiel und sind nicht immer maßstabsgetreu.; jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Es wird
keine Käuferprovision erhoben. Änderungen und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn, umgeben von viel Grün und mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen und Bahnanbindung sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Lage für Pendler attraktiv. Das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

Leher Heerstraße 99, 28359 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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