Platz für die ganze Familie – Maisonette mit Balkon über zwei Etagen

Beschreibung

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen.

Der durchdachte Grundriss kombiniert klare Linien mit großzügigen Raumstrukturen und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen auf beiden Etagen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, während großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 2,60 Metern dieses luftige Ambiente zusätzlich betonen.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche integriert sich dabei harmonisch in das lebendige Zentrum der Wohnung. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene sowie ein stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche erweitern das Raumangebot perfekt. Dieser Bereich überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte mit zusätzlichem Platzbedarf: Ob als diskretes Homeoffice für Freiberufler und Kreative, als ruhiges Lesezimmer oder als behaglicher Bereich für Gäste – die kluge Aufteilung passt sich mühelos Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensphasen an.

Das Obergeschoss ist nicht nur über eine interne Treppe, sondern auch vollkommen bequem und schwellenlos über den Aufzug erreichbar. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Rückzugsräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit anspruchsvoller Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein hohes Maß an Wohnkomfort wird durch die moderne Ausstattung gewährleistet: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, geölte Vollholzparkettböden sowie Malervlies an sämtlichen Wänden erfüllen höchste Ansprüche. Eine funkgesteuerte Lüftungsanlage optimiert das Raumklima ganzjährig vollautomatisch und die Video-Gegensprechanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Das rundum durchdachte Konzept setzt sich auch im Außenbereich fort: Zum Gesamtgrundstück gehört ein separater Garagenhof, der eine komfortable Zufahrt gewährleistet. Eine eigene Garage und ein Carport sind im Kaufpreis bereits inklusive, ebenso wie ein privater Kellerersatzraum und ein aus der Wohnung zugänglicher Spitzboden – ein echter Mehrwert, der im Alltag für spürbare Entlastung sorgt.

Ausstattung

• Balkon
• Geöltes Massivholz Eichenparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Raumhöhe von bis zu 2,60 m
• Anspruchsvolle Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche im Bad und Gäste- WC
• Video-Gegensprechanlage
• Multimedia-Datenverkabelung in jedem Zimmer
• Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas
• Aufzug und barrierearme Wohnung
• Garage und Carportstellplatz
• Privater großzügiger Dachboden + Bodenabteil für viel Stauraum
• Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss

Sonstiges

Alle Angaben wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht, trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßangaben in Grundrissen haben Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu; jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.