RuckZuck ins neue Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, nahe Hauptbahnhof
Kontaktdaten
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NameFrau Leonie Soukup
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AnschriftVahrer Straße 206
28329 Bremen -
E-Mail
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2629.028.Okt25
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRoscherstraße 6
30161 Hannover -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.51,96 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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Kaution1.395,00 EUR
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Kaltmiete465,00 EUR
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Nebenkosten105,00 EUR
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Heizkosten65,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete635,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG:
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Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und ist in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich gegliedert. Das komplette Erdgeschoss befindet sich in Büronutzung mit separaten Eingängen.
Ab der 1. Etage bis zum Dachgeschoss liegen die Wohnungen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage.
Im 5. Obergeschoss steht ein Wäschetrockenraum mit einer
Waschmaschine zur Verfügung, die über das digitale WeWash-System genutzt werden können.
Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür entstehenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss und helle, vom Tageslicht belichtete Räume.
Als Bodenbelag ist in der Diele sowie im Wohn- und im Schlafzimmer ein CV-Planke in Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer mit Wanne ist an den Wänden und dem Fußboden hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche sowie Ober- und Unterschränken in Hochglanz weiß ausgestattet.
Der zur Wohnung gehörende Abstellraum eignet sich ideal als Stauraum für Haushaltsgeräte.
Die Wände und Decken in der gesamten Wohnung sind weiß gestrichen.
Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.
Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss mit Multi-Media-
Ausrüstung (Internet, Telefonie, Rundfunk/Fernsehen digital über
Direktvertrag mit dem Kabelanbieter möglich) sowie einem
zusätzlichen Datennetz (LAN-Verbindung) ausgestattet.
Sonstiges
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Soukup unter: l.soukup@hhb-gruppe.de
Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.
Lage
Die Roscherstraße befindet sich in direkter Citylage und verbindet den Volgersweg mit der Königstraße.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Musikhochschule sowie das Naherholungsgebiet Eilenriede.
Roscherstraße 6, 30161 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
MIETINTRESSENTEN & MIETER DATENSCHTZ gem. Art. 13 DSVGO
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