2-Zimmer-Wohntraum in Hannover-Mitte mit Einbauküche & Balkon
Kontaktdaten
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NameFrau Leonie Soukup
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AnschriftVahrer Straße 206
28329 Bremen -
E-Mail
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2632.006.Okt25
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLessingstraße 3
30159 Hannover -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.62,82 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.770,00 EUR
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Kaltmiete590,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete815,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG:
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Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Dieterichs-/Lessingstraße verläuft. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahrradstellplätzen versehen.
Im Hauseingang Lessingstraße 1 steht ein Wäschetrockenraum mit zwei
Waschmaschinen und einem Wäschetrockner zur Verfügung, die über das digitale WeWash-
System genutzt werden können.
Neben dem Hauseingang steht den Bewohnern des Hauses eine Paketkastenanlage zur Verfügung, die es ermöglicht Pakete rund um die Uhr und sicher zu empfangen. Dieser Service kann gegen eine geringe Gebühr von 1,99 € pro Monat genutzt werden.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre hellen Räume und ihren modernen Grundriss.
Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit einem modernen CV-Belag in heller Holzoptik ausgelegt.
Im Bad ist der Fußboden sowie die Wände hell gefliest. Weiße Sanitärobjekte runden das Bild ab. Ebenfalls ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Einbauküche in hochglanz-weiß und einer grau melierten Arbeitsplatte verfügt über einen E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diverse Ober- und Unterschränke.
Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.
Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.
Zusätzlich steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Sonstiges
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich.
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Soukup unter:
l.soukup@hhb-gruppe.de
Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.
Lage
Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.
Lessingstraße 3, 30159 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
MIETINTRESSENTEN & MIETER DATENSCHTZ gem. Art. 13 DSVGO
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