Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche & Loggia

Beschreibung

Wichtig für die Besichtigung:
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2024 umfangreich energetisch modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis und ein Kieferorthopäde untergebracht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich ingesamt 24 Wohnungen, die über einen separaten Hauseingang zugänglich sind.

Im Keller steht ein Wäschetrockenraum mit einer Waschmaschine zur Verfügung, die über das digitale WeWash-System genutzt werden kann. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage eine separate Abstellfläche vorhanden.

Die Reinigung des Treppenhauses wird von einem externen Dienstleister übernommen. Die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar; hier befindet sich auch die Treppe zum oberen Geschoss. Vor dem Wohnzimmer liegt der nach Westen ausgerichtete Balkon.

Die Fußböden der Wohn-/Schlafräume und Flure sind mit Laminat in Buche-Optik ausgelegt.

Die Einbauküche verfügt neben zahlreichen Ober- und Unterschränken über ein Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spüle mit Abtropffläche. Der Fußboden ist mit terracotta-farbenen Fliesen belegt.

Das großzügige Duschbad (mit Fenster) und das Gäste-WC sind weiß gefliest und mit einer zum Fußboden passenden terracotta-farbenen Bordüre versehen. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiß gehalten.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss. Zudem geht vom Bad ein Abstellraum ab.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner und Rauchwarnmelder.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss mit Multimediaausrüstung (Internet, Telefonie, Rundfunk/Fernsehen) über Direktvertrag mit dem Kabelanbieter möglich. Die Wohnung ist mit einem zusätzlichen Datennetz (LAN-Verbindung) ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Boden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich
bitte direkt an Frau Burmeister
unter c.burmeister@hhb-grupppe.de.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.