*Barsbüttel* Kernsanierte 2,5 Whg. ca. 66 m² mit Balkon und Einbauküche
2 Zimmer 66 m² Etagenwohnung in Barsbüttel zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Schmedt, HHB-Gruppe
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AnschriftUhlandstr. 65
22087 Hamburg -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID1028.200
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseThorkoppel 12 a
22885 Barsbüttel -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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Kaution2.670,00 €
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Kaltmiete890,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Heizkosten140,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete1.140,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung aus.
Die ruhigen Wohnstraßen und gepflegte Umgebungen bilden ein gemütliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (für 60,00 € monatlich) kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Alle Wohnräume sind mit neuen CV-Designplanken in Holzoptik ausgestattet, die pflegeleicht und robust sind. Die Einbauküche verfügt über moderne Schränke und Arbeitsflächen sowie Anschlüsse für Spülmaschine und Waschmaschine. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine klare, moderne Ausstattung mit einer Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, helle Räume und den neuwertigen Zustand nach der Sanierung.
Sonstiges
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.
Die Treppenhausreinigung sowie die Gehwegreinigung und die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.
Angebot freibleibend – Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Thorkoppel in Barsbüttel, einer ruhigen Wohngegend am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit dem Auto oder Bus ist die Hamburger Innenstadt in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A1 und A24 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Thorkoppel 12 a, 22885 Barsbüttel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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